RARE : APPARTEMENT T4 93M2 QUARTIER ST LAURENT PROCHE CENTRE
- Surface : 93.51 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1966
Descriptif du bien
OPPORTUNITE RARE : AGENCITY LAGNY vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 93m2 à deux pas du centre-ville et du groupe scolaire Saint-Laurent, au sein d'une copropriété de seulement 2 appartements (pas de charges de copropriété).
Au premier et dernier étage, il comprend une entrée, une pièce de vie baignée de lumière et exposée Sud-Est-Ouest de + de 40m2 avec une cuisine équipée. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Un grand garage et une buanderie accompagnent ce bien.
Un réel appartement de standing au coeur du secteur le plus recherché de Lagny !
Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard... 01.85.76.78.20 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour29 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1966
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- Référence7740081
Détail des pièces
- chambre13.6 m²
- chambre12.48 m²
- chambre10.77 m²
- cuisine12.25 m²
- salon/sejour29.27 m²
- entrée9.01 m²
- salle d'eau5.36 m²
- balcon3.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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