PLATEAU 170m2 LAGNY CENTRE
- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1990
Descriptif du bien
!!! Spécial INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS !!!
AGENCITY LAGNY vous propose en EXCLUSIVITE un plateau d'environ 170m2 (libre) au RDC d'une copropriété récente et ravalée, au coeur du centre-ville de Lagny et à deux pas de la gare (ligne P) et des bords de Marne.
OPPORTUNITE : possibilité de diviser en 3 lots (2 T3 avec balcons et 1 T2 + possibilité de local commercial).
TRAVAUX : 160 000€ (validé par un artisan) pour faire totalement les 3 appartements avec de belles prestations.
CHIFFRE D'AFFAIRES en cas de revente : 730 000€
LOYER possible en conservant les 3 appartements : 3400€/mois HC soit 40 800€/an HC.
Le bien comprend également 2 grands balcons et 4 places de parking extérieurs.
Un seul numéro pour visiter 01 85 76 78 20... A tout de suite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres6
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- Référence7740032
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 05-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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