CHARMANTE MEULIERE BORDS DE MARNE
- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 404 m²
- Construction : 1907
Descriptif du bien
AGENCITY LAGNY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison meulière située dans un cadre idyllique en bord de Marne.
Cette demeure de 180m², implantée sur un terrain d'environ 400m², offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le cachet de cette maison. Les carreaux de ciment, les parquets d'origine, les cheminées et la hauteur sous plafond confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Les moulures au plafond ajoutent une touche d'élégance supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine, aménagée avec goût donnant accès à une terrasse surélevée qui vous permettra de profiter pleinement des repas d’été en famille. Un wc et des placards complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains, un wc séparé et un bureau.
Le deuxième étage de cette maison vous propose trois grandes chambres, une seconde salle de bain et un wc.
Un sous-sol total complète cette propriété, offrant de généreux espaces de stockage ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
L'emplacement de cette maison tout simplement EXCEPTIONNEL, en bordure de la Marne, vous permettra de profiter des promenades le long des berges ainsi que de la proximité avec la gare et le centre-ville de Lagny à deux pas.
Vous êtes tombés amoureux de cette propriété ? Contactez-nous au 01.85.76.78.20 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresSystème d'alarme
- Chambres5
- WC3
- Construction1907
- ExpositionNord
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- Référence4294967295
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 480 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3685.00 et 4985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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