PLATEAU 170m2 LAGNY CENTRE

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Nouveauté

Appartement 170 m² - 8 Pièces - Lagny-Sur-Marne (77400)

Ref 77400BL26
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Prix 369 250

Description de l'offre

!!! Spécial INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS !!! AGENCITY LAGNY vous propose en EXCLUSIVITE un plateau d'environ 170m2 (libre) au RDC d'une copropriété récente et ravalée, au coeur du centre-ville de Lagny et à deux pas de la gare (ligne P) et des bords de Marne. OPPORTUNITE : possibilité de diviser en 3 lots (2 T3 avec balcons et 1 T2 + possibilité de local commercial). TRAVAUX : 160 000€ (validé par un artisan) pour faire totalement les 3 appartements avec de belles prestations. CHIFFRE D'AFFAIRES en cas de revente : 730 000€ LOYER possible en conservant les 3 appartements : 3400€/mois HC soit 40 800€/an HC. Le bien comprend également 2 grands balcons et 4 places de parking extérieurs. Un seul numéro pour visiter 01 85 76 78 20... A tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 77400


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1990


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 096 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €


Charges 341 €


Taxe foncière annuelle 3 924 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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