Beau 2 pièces avec extérieurs en plein centre de Neuilly-Plaisance – Idéal investisseur
- Surface : 44.83 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1993
Descriptif du bien
- Emplacement hyper central à 15 min de Paris en RER
- Superbes extérieurs
- Vendu loué avec un locataire fiable – rentabilité immédiate
Situé en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, à seulement 15 minutes de Paris en RER, ce très bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).
D'une surface de 45 m², il dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante , et surtout de très beaux extérieurs : une grande terrasse plein sud de 20 m², une véranda fermée de 7 m² idéale pour y installer un espace bureau ou coin lecture , ainsi qu’un balcon de 9 m². Vendu loué, avec un locataire sérieux en place (loyer mensuel de 1000 €), le bail court jusqu’au 1er octobre 2026. Il s’agit d’une très belle opportunité d’investissement, dans un emplacement recherché et à fort potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1993
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNeuilly-Plaisance 93360
- Référence240
Détail des pièces
- SEJOUR17,77 m²
- SALLE DE BAINS4,98 m²
- COULOIR5,74 m²
- CUISINE4,51 m²
- CHAMBRE10,63 m²
- WC1,2 m²
- VERANDA 6,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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