Appartement à vendre, 2 pièces - Noisiel 77186
175 000 €
+ de photos
- Surface : 42.76 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2006
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING
Agencity Torcy vous propose cet appartement 2 pièces de 42,76 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 2006.
Investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 833 € par mois et le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers.
Un emplacement stratégique:
À seulement 350 mètres de la gare RER A de Noisiel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Un agencement fonctionnel
L'appartement comprend :
Les atouts du bien
✔ Appartement vendu loué
✔ Loyer actuel : 833 € / mois
✔ Bail en cours jusqu'en avril 2028
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Terrasse et jardin privatif d'environ 20 m²
✔ Gare RER A à 350 m
✔ 18min porte à porte du pôle universitaire Gustave Eiffel
✔ Commerces et services à proximité immédiate
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Marne-la-Vallée.
Agencity Torcy vous propose cet appartement 2 pièces de 42,76 m², vendu loué, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de 2006.
Investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 833 € par mois et le bail en cours est valable jusqu'en avril 2028, garantissant une perception immédiate des loyers.
Un emplacement stratégique:
À seulement 350 mètres de la gare RER A de Noisiel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied.
Un agencement fonctionnel
L'appartement comprend :
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC indépendant avec lave-mains
Les atouts du bien
✔ Appartement vendu loué
✔ Loyer actuel : 833 € / mois
✔ Bail en cours jusqu'en avril 2028
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Terrasse et jardin privatif d'environ 20 m²
✔ Gare RER A à 350 m
✔ 18min porte à porte du pôle universitaire Gustave Eiffel
✔ Commerces et services à proximité immédiate
Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Marne-la-Vallée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2006
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNoisiel 77186
- Référence772001289
Détail des pièces
- Entrée4,01 m²
- WC avec lave-main1,47 m²
- Cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque, hotte)6,21 m²
- Séjour (aménagée en coin nuit)15,97 m²
- Chambre10,78 m²
- Salle de bains 4,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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