T2 LA VARENNE BALCON + BOX AVEC TRAVAUX PLEIN DE POTENTIEL
219 990 €
- Surface : 36.16 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2005
Descriptif du bien
- Emplacement
- Proche commoditées
- Place de stationnement + balcon
Quartier La Varenne, l’un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Grand, votre agence immobilière Agencity Noisy vous propose ce très recherché appartement 2 pièces à vendre avec balcon et place de stationnement boxée.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez l'espace de vie accès au balcon ainsi que la cuisine, une porte menant à une salle de bain avec WC et pour finir la chambre.
Cet appartement à vendre à Noisy-le-Grand à besoin de rafraîchissement pour devenir VOTRE chez-vous. Côté copropriété la résidence est calme, entretenue et le ravalement de façade fait tout récemment ! un bien plein de potentiel !
Une place de stationnement boxée en sous-sol complète ce bien, un véritable atout !
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Bry-sur-Marne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier de La Varenne.
Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement, confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez dès nous maintenant pour organiser une visite de cet appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2005
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNoisy-le-Grand 93160
- Référence521
Détail des pièces
- Entrée2.11 m²
- Séjour - cuisine17.73 m²
- Placard ESC0.48 m²
- Chambre10.52 m²
- Placard de la chambre 0.98 m²
- Salle d'eau + WC4.34 m²
- Balcon de 2.70m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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