Grand appartement deux pièces avec balcon contre ville Noisy le Grand

236 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Noisy-le-Grand 93160
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Appartement à vendre, 2 pièces - Noisy-le-Grand 93160
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  • Surface : 50.92 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  • balcon
  • vue lac
  • proche RER A
  • cave
  • parking

Agencity vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.


Situé au sein d’une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant avec plusieurs équipements appréciables tels qu’un terrain de tennis, un potager partagé et la présence d’un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien.


Cet appartement lumineux, exposé plein Sud, offre une très belle vue dégagée sur le lac et dispose d’un balcon accessible depuis les pièces principales, constituant un véritable espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.


L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’une cuisine séparée pouvant être aménagée selon vos envies, d’un grand séjour lumineux exposé Sud avec accès direct au balcon et vue sur le lac, d’une chambre également ouverte sur le balcon bénéficiant de la même vue dégagée, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés.


Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu’une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville et très recherché dans le secteur.


Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.


À visiter sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois
  • Autres
    Gardien
  • Surface au sol
    51 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Noisy-le-Grand 93160
  • Référence
    411

Détail des pièces

  • entrée
    6,57 m²
  • placard
    0,8 m²
  • wc
    1,11 m²
  • cuisine meublée mais sans éléctromenager
    7,63 m²
  • séjour (volet roulant)
    20,98 m²
  • chambre (volet roulant mais pas de télécommande)
    11,01 m²
  • salle de bain
    2,82 m²
  • balcon 8,28

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1051 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887686509

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