Appartement T3 proche RER A - Champs sur Marne
- Surface : 65.72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Proche RER A, future ligne de métro
- Nombreux rangements
- Résidence calme et sécurisée
Localisation idéale ! A Champs-sur-Marne, au seins de la résidence prisée du Bois de Grâce, proche toutes commodités, écoles, université, RER A Noisy-Champs et future ligne de métro du Grand Paris à moins de 10 minutes à pieds, votre agence immobilière Agencity Noisy vous propose un appartement T3 d'environ 65 m² avec loggia et balcon.
L'appartement offre un beau volume et un agencement optimisé : une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie donnant sur une loggia, une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur un balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains et une buanderie/cellier.
L'appartement, bien entretenu, offre un beau potentiel, vous n'aurez qu'à y mettre votre touche de décoration pour vous y installer.
En complément : une cave et une place de parking couverte dans un garage avec vidéo surveillance.
LES + :
- Proche RER A, future ligne de métro du grand Paris
- Résidence verdoyante et sécurisée
- Géothermie, pour un confort optimal au niveau du chauffage
- Agencement optimisé
Contactez votre agence immobilière Agencity Noisy le Grand pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationChamps-sur-Marne 77420
- Référence248
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,12 m²
- Séjour18,98 m²
- Cuisine9,27 m²
- Couloir3,64 m²
- Chambre 1 avec grand dressing12,55 m²
- Chambre 2 avec placard9,41 m²
- Buanderie1,56 m²
- WC0,95 m²
- Loggia4,61 m²
- Balcon1,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 571 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 974 414
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