Appartement 3 pièces récent avec jardin privatif de 113 m² – Proche RER A

340 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Noisy-le-Grand 93160
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  • Surface : 59.6
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

  • RER A à 5 minutes !
  • Jardin 113 m² !
  • Pas de travaux !
  • Coup de coeur !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 59,60 m², situé dans une résidence récente de 2023, offrant des prestations modernes et un confort optimal.

En état neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une place de parking complète ce bien.

Le séjour, équipé d’une climatisation réversible, bénéficie d’un accès direct à un magnifique jardin privatif d’environ 113 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du RER A de Bry-sur-Marne, l’appartement bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités.

Ses atouts :

Résidence récente de 2023

Appartement en état neuf

Aucun travaux à prévoir

59,60 m² habitables

Jardin privatif de 113 m²

Climatisation réversible

Deux chambres

Local vélo et parking moto

À proximité immédiate du RER A et des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. C'est le cou de coeur assuré !
À découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    31
  • Surface terrasse
    6
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Phonique dans la chambre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Noisy-le-Grand 93160
  • Référence
    516

Détail des pièces

  • SEJOUR
    31 m²
  • CHAMBRE 1
    12.47 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • SDB
    5.63 m²
  • CHAUDIERE
    0.5 m²
  • TERRASSE
    5.85 m²
  • JARDIN
    112.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948692074

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