
3 pièces Duplex coup de coeur
452 000 €



- Surface : 73.41 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1955
Descriptif du bien
Exclusivité Agencity — Superbe F3 entièrement rénové à neuf en plein cœur de Saint-Maur !
Au dernier étage d’un immeuble privatif et sécurisé, découvrez ce très bel appartement traversant, baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Son vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée offre un véritable espace de vie convivial.
Côté nuit, vous profiterez d’une chambre spacieuse, d’une seconde chambre avec mezzanine (idéal bureau ou chambre d’enfant), d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Atouts complémentaires : cave + box privatif au sein de la résidence !
Son emplacement est idéal : toutes les commodités à pied, les commerces au pied de l’immeuble, tout en profitant du calme et du confort d’un bien entièrement refait à neuf.
Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Bien rare sur le secteur — contactez-nous rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol84 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- Référence94100691


Détail des pièces
- Entrée/Dégagement7,79 m²
- Séjour/Salle à manger33,35 m²
- Cuisine aménagée équipée8,34 m²
- Chambre 110,72 m²
- Salle d'eau4,86 m²
- WC0,58 m²
- Chambre 27,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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