
Appartement à vendre, 3 pièces - Torcy 77200
238 500 €



- Surface : 55.88 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 2016
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE LA VALLEE – Cet élégant appartement 3 pièces en parfait état est situé dans une résidence récente de standing datant de 2016, classée DPE C. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant idéalement situé à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée avec placard, une cuisine en L entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant sur un vaste balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, incluant un jardin privatif de 56 m² entièrement clôturé. Le coin nuit dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec terrasse privative de 13 m² exposée plein sud, une seconde chambre confortable et une salle de bains avec espace pour machine à laver. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Atouts supplémentaires : résidence récente et sécurisée, double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés, vidéophone couleur, fibre optique, accès autoroute à 2 minutes, commerces et centre-ville à 10 minutes à pied. Un cadre de vie rare alliant confort, modernité et accessibilité. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresInterphone, Volets électriques
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTorcy 77200
- Référence772001288


Détail des pièces
- Entrée - placard m²
- Cuisine : (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) m²
- Séjour26,79 m²
- Dégagement2,68 m²
- Chambre 1 - placard, accès terrasse 12,10 m²
- wc1,21 m²
- Salle de bain3,98 m²
- Chambre 29,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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