Appartement à vendre, 3 pièces - Torcy 77200

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  • Surface : 55.88 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 2016

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE LA VALLEE –  Cet élégant appartement 3 pièces en parfait état est situé dans une résidence récente de standing datant de 2016, classée DPE C. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant idéalement situé à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse comprenant une entrée avec placard, une cuisine en L entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant sur un vaste balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, incluant un jardin privatif de 56 m² entièrement clôturé. Le coin nuit dessert une grande chambre de plus de 12 m² avec terrasse privative de 13 m² exposée plein sud, une seconde chambre confortable et une salle de bains avec espace pour machine à laver. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Atouts supplémentaires : résidence récente et sécurisée, double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés, vidéophone couleur, fibre optique, accès autoroute à 2 minutes, commerces et centre-ville à 10 minutes à pied. Un cadre de vie rare alliant confort, modernité et accessibilité. À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Interphone, Volets électriques
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Torcy 77200
  • Référence
    772001288

Détail des pièces

  • Entrée - placard
  • Cuisine : (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)
  • Séjour
    26,79 m²
  • Dégagement
    2,68 m²
  • Chambre 1 - placard, accès terrasse
    12,10 m²
  • wc
    1,21 m²
  • Salle de bain
    3,98 m²
  • Chambre 2
    9,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
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