Spacieux 4 pièces avec potentiel 5 pièces – Une belle opportunité à saisir

235 000 €

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Appartement à vendre, 4 pièces - Noisy-le-Grand 93160
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  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  • Proche gare et commodités, avec cave, stationnement extérieur et gardien
  • Grand balcon avec vue dégagée.
  • Possibilité d’aménagement en 5 pièces, idéal pour une grande famille
  • Nombreux rangements et cellier.

À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement 4 pièces en très bon état, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur en quête d’une belle opportunité.
L’appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec la possibilité de le transformer en 5 pièces selon vos besoins et votre projet. Vous serez séduit par ses nombreux rangements, son cellier pratique pour optimiser l’espace de stockage, ainsi que par ses espaces de vie confortables et bien entretenus.
Vous profiterez également d’un grand balcon avec une vue dégagée, idéal pour prendre l’air, partager un moment convivial ou simplement profiter d’un espace extérieur au quotidien. Le bien dispose d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement qui facilitent l’organisation de la vie quotidienne.
Pour compléter ses nombreux atouts, une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieur sont incluses. La résidence bénéficie également de la présence d’un gardien, apportant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement est un atout supplémentaire : situé à proximité de la gare et de toutes les commodités, l’appartement permet de profiter facilement des transports, des commerces, des services et des établissements scolaires.
Que vous souhaitiez accueillir votre famille dans un appartement spacieux, adapter les espaces à vos besoins ou réaliser un investissement immobilier, ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie pratique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Noisy-le-Grand

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Construction
    1975
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Noisy-le-Grand 93160
  • Référence
    554

Détail des pièces

  • ENTREE
    6,6 m²
  • DRESSING
    1,6 m²
  • WC
    1,4 m²
  • CUISINE
    7 m²
  • BUANDERIE
    2,90 m²
  • SEJOUR
    23,10 m²
  • CELLIER
    2,60 m²
  • SDB
    3,65 m²
  • CH 1
    13,10 m²
  • CH 2
    9,55 m²
  • CH 3
    9,55 m²
  • BALCON 5,10
    m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1354 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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