IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2021
479 000 €
- Surface : 194 m²
- Terrain : 400 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2021
Descriptif du bien
- idéal pour investisseur professionnel, bonne rentabilité, excellent état général, matériaux de qualités, aucun travaux, normes PMR.
OPPORTUNITE RARE POUR INVESTISSEUR PROFESSIONNEL, TVA RECUPERABLE, PRIX HORS TAXE : 383 333€
PRIX TTC : 479 000€
Au coeur de COUPVRAY et de l'agglomération du Val d'Europe, maison moderne de 2021 aménagée en immeuble de rapport (normes PMR), comprenant :
Au RDC : une entrée avec ascenseur et escalier menant à l'étage, une salle d'attente (19m2), deux cabinets médicaux (19m2 et 20m2), un local technique, un wc.
Au 1er étage : une grande pièce servant de cabinet médical (45m2 au sol), une autre pièce (10m2 au sol).
Au rez-de-jardin : un grand dégagement, une grande pièce (42m2) avec cuisine aménagée et équipée, une pièce (20m2) et une salle d'eau (7m2).
3 locataires actuellement : 3160€ TTC et hors charges de loyers par mois. Soit 37 920€ TTC et hors charges par an. Un 4e local est laissé libre pour la vente et peut être loué.
POSSIBILITES D'AMENAGEMENT :
- 3 appartements
- une maison individuelle
Les + : idéal pour investisseur professionnel, bonne rentabilité, excellent état général, matériaux de qualités, aucun travaux, normes PMR.
Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard... 01.85.76.78.20 !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCoupvray 77700
- Référence77400196
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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