SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) – BUREAUX 251 M² – 8 PARKINGS PRIVATIFS – ACCÈS A4/A104 – MARNE-LA-VALLÉE
288 900 €
- Surface : 251 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1995
- Extraction : Non
Descriptif du bien
AGENCITY TORCY vous propose à la vente un ensemble de bureaux d’une superficie d’environ 251 m², accompagné de 8 places de stationnement privatives, situé à SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400), au cœur d’un secteur économique dynamique de Marne-la-Vallée.
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier professionnel dans un secteur stratégique de l’Est parisien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILEMENT ACCESSIBLE !
Implantés dans un environnement professionnel, ces bureaux bénéficient d’une situation géographique particulièrement intéressante, à proximité des principaux axes routiers de l’Est parisien, notamment les autoroutes A4 et A104 (Francilienne).
Cet emplacement permet de rejoindre facilement Paris ainsi que les principaux pôles économiques de Seine-et-Marne : Lagny-sur-Marne, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Collégien, Montévrain et Val d’Europe.
Le secteur bénéficie également de dessertes en transports en commun permettant de rejoindre notamment la gare RER A de Torcy et la gare SNCF de Lagny-Thorigny.
DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET MODULABLES !
Situés au 1er étage, les bureaux développent une superficie d’environ 251 m², répartie entre plusieurs espaces de travail offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Leur configuration permet de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles : bureaux individuels, open space, salles de réunion, bureaux de direction, cabinets de conseil, bureaux d’études ou activités administratives.
L’agencement permet également d’envisager une réorganisation des surfaces, voire une division en plusieurs espaces professionnels, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
DES PRESTATIONS ADAPTÉES AUX EXIGENCES PROFESSIONNELLES :
Les locaux bénéficient de plusieurs équipements contribuant au confort des utilisateurs :
Que vous souhaitiez installer votre siège social, développer votre activité, regrouper vos collaborateurs ou réaliser un investissement immobilier, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités.
Pour une entreprise, l’acquisition de ses propres locaux représente l’opportunité de maîtriser durablement ses coûts immobiliers tout en se constituant un patrimoine professionnel.
Pour un investisseur, la superficie, la configuration des espaces et la localisation au cœur d’un bassin économique actif peuvent également présenter un intérêt dans le cadre d’un projet locatif.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Surface : 251 m² environ
Stationnement : 8 places privatives
Taxe foncière : 8 971 € / an (2025)
Taxe annuelle sur les bureaux : 2 967 € (2025)
Charges de copropriété : environ 10 102 € / an, sur la base de l’annualisation de l’appel de fonds du 4e trimestre 2025, montant à confirmer selon les comptes annuels.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL OFFRANT SURFACE, ACCESSIBILITÉ ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT !
Situés dans un secteur économique recherché de Seine-et-Marne, ces bureaux constituent une opportunité pour les entreprises, professions libérales, sociétés de services ou investisseurs souhaitant s’implanter à Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité de Lagny-sur-Marne et des principaux pôles d’activité de Marne-la-Vallée.
Pour des raisons de confidentialité, l’adresse exacte du bien sera communiquée uniquement après un premier échange avec notre agence.
Contactez AGENCITY TORCY pour obtenir davantage de renseignements, recevoir les plans ou organiser une visite.
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier professionnel dans un secteur stratégique de l’Est parisien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILEMENT ACCESSIBLE !
Implantés dans un environnement professionnel, ces bureaux bénéficient d’une situation géographique particulièrement intéressante, à proximité des principaux axes routiers de l’Est parisien, notamment les autoroutes A4 et A104 (Francilienne).
Cet emplacement permet de rejoindre facilement Paris ainsi que les principaux pôles économiques de Seine-et-Marne : Lagny-sur-Marne, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Collégien, Montévrain et Val d’Europe.
Le secteur bénéficie également de dessertes en transports en commun permettant de rejoindre notamment la gare RER A de Torcy et la gare SNCF de Lagny-Thorigny.
DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET MODULABLES !
Situés au 1er étage, les bureaux développent une superficie d’environ 251 m², répartie entre plusieurs espaces de travail offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Leur configuration permet de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles : bureaux individuels, open space, salles de réunion, bureaux de direction, cabinets de conseil, bureaux d’études ou activités administratives.
L’agencement permet également d’envisager une réorganisation des surfaces, voire une division en plusieurs espaces professionnels, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
DES PRESTATIONS ADAPTÉES AUX EXIGENCES PROFESSIONNELLES :
Les locaux bénéficient de plusieurs équipements contribuant au confort des utilisateurs :
- Climatisation centrale.
- Chauffage par chaudière collective.
- Fenêtres à double vitrage.
- Faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré.
- Deux points d’eau permettant notamment l’aménagement d’espaces kitchenette.
- Sanitaires accessibles depuis les parties communes.
- Espaces de travail modulables.
- 8 places de stationnement privatives incluses dans la vente, un véritable avantage pour les collaborateurs et les visiteurs.
Que vous souhaitiez installer votre siège social, développer votre activité, regrouper vos collaborateurs ou réaliser un investissement immobilier, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités.
Pour une entreprise, l’acquisition de ses propres locaux représente l’opportunité de maîtriser durablement ses coûts immobiliers tout en se constituant un patrimoine professionnel.
Pour un investisseur, la superficie, la configuration des espaces et la localisation au cœur d’un bassin économique actif peuvent également présenter un intérêt dans le cadre d’un projet locatif.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Surface : 251 m² environ
Stationnement : 8 places privatives
Taxe foncière : 8 971 € / an (2025)
Taxe annuelle sur les bureaux : 2 967 € (2025)
Charges de copropriété : environ 10 102 € / an, sur la base de l’annualisation de l’appel de fonds du 4e trimestre 2025, montant à confirmer selon les comptes annuels.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL OFFRANT SURFACE, ACCESSIBILITÉ ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT !
Situés dans un secteur économique recherché de Seine-et-Marne, ces bureaux constituent une opportunité pour les entreprises, professions libérales, sociétés de services ou investisseurs souhaitant s’implanter à Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité de Lagny-sur-Marne et des principaux pôles d’activité de Marne-la-Vallée.
Pour des raisons de confidentialité, l’adresse exacte du bien sera communiquée uniquement après un premier échange avec notre agence.
Contactez AGENCITY TORCY pour obtenir davantage de renseignements, recevoir les plans ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction1995
- Stationnement extérieur8
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Thibault-des-Vignes 77400
- Référence772001303
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
Un projet d'achat ? Contactez-nous !
Nos agences sont à votre écoute pour concrétiser votre projet d'achat. Nous ciblons le secteur idéal et sélectionnons des biens répondant parfaitement à vos attentes.