Entrepôt à vendre, 670 m² - Guermantes 77600
Sous compromis
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- Surface : 670 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1994
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Immeuble indépendant bureaux & entrepôt à vendre à Guermantes (77) – 740 m² divisibles – Proche A4 / Marne-la-Vallée
Situé à Guermantes, au cœur de Marne-la-Vallée, dans un environnement calme, verdoyant et qualitatif, cet immeuble d’activité indépendant à usage mixte bureaux / entrepôt représente une opportunité rare en Seine-et-Marne.
Édifié en 1994 sur une parcelle de 1 009 m², ce bâtiment développe environ 740 m² exploitables comprenant :
Caractéristiques techniques
Rez-de-chaussée :
Ce local d’activité avec bureaux à vendre à Guermantes bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des principaux axes routiers et des pôles économiques de Marne-la-Vallée et Val d’Europe.
Accès rapides :
Situé à Guermantes, au cœur de Marne-la-Vallée, dans un environnement calme, verdoyant et qualitatif, cet immeuble d’activité indépendant à usage mixte bureaux / entrepôt représente une opportunité rare en Seine-et-Marne.
Édifié en 1994 sur une parcelle de 1 009 m², ce bâtiment développe environ 740 m² exploitables comprenant :
- 160 m² de bureaux en rez-de-chaussée
- 160 m² de bureaux au 1er étage
- 350 m² d’entrepôt / local d’activité
- 70 m² de mezzanine
Caractéristiques techniques
- Bâtiment indépendant sans copropriété
- Fibre optique installée
- Installation électrique en triphasé
- Chauffage par pompe à chaleur électrique
- Fenêtres PVC
- Très bonne isolation
- 5 places de parking privatives
- Porte sectionnelle 4 m x 4,10 m
- Hauteur sous poutre : 5,56 m
- Aménagement intérieur entièrement modulable (cloisons)
Rez-de-chaussée :
- Deux accès indépendants
- Cuisine / espace personnel
- Grand bureau
- Salle de réunion
- Salle d’archives
- Réserve
- Buanderie
- 3 WC
- Accès direct à l’entrepôt
- Deux paliers indépendants
- 6 bureaux dont un grand bureau de direction
- Salle d’eau avec WC
Ce local d’activité avec bureaux à vendre à Guermantes bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des principaux axes routiers et des pôles économiques de Marne-la-Vallée et Val d’Europe.
Accès rapides :
- A4 : environ 5 minutes
- A104 / Francilienne : environ 5 minutes
- Val d’Europe / Disneyland Paris : environ 15 minutes
- Paris Porte de Bercy : environ 30 minutes
- Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle : environ 25 minutes
- Siège social
- Activité artisanale ou logistique
- Showroom avec stockage
- Société multi-activité
- Investissement locatif
- Division patrimoniale
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGuermantes 77600
- Référence772001278
Détail des pièces
- Entrée 1 ( escalier accès étage) m²
- WC 1 m²
- Bureau 1 m²
- Entrée 2 ( escalier accès étage) m²
- WC 2 m²
- Dégagement m²
- Cuisine m²
- Salle de réunion m²
- WC 3 m²
- Réserve m²
- Salle d'archive m²
- Palier 1 m²
- WC 4 m²
- Bureau 2 m²
- Bureau 3 m²
- Bureau 4 direction m²
- Palier 2 m²
- Bureau 5 m²
- Bureau 6 m²
- Entrepot ( accès buanderie + wc 5)350 m²
- Mezzanine70 m²
Informations complémentaires
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