
MAISON FAMILIALE 180m²
580 000 €



- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 500 m²
Descriptif du bien
- Lumineux
- Grandes surfaces
- Idéal familles
Grande maison familiale de charme et projet libéral – Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, venez découvrir ce superbe pavillon de caractère d’environ 180 m², alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes, situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et praticité du quotidien, idéal pour une vie de famille confortable.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 500 m², cette maison se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour de 50 m², d’une salle à manger de 30 m², d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, ainsi que de deux salles de bains avec WC et d'une salle d'eau équipé également d'un WC.
Un garage vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d’un barbecue, et ce en toute saison.
Spacieuse, chaleureuse et pleine de cachet, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie de qualité. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font également une excellente opportunité patrimoniale.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- Référence369


Détail des pièces
- Entrée9.72 m²
- Séjour 147.16 m²
- Séjour 237,93 m²
- Salle d'eau 2,80 m²
- Cuisine9,43 m²
- Bureau / chambre 16.2 m²
- Chambre 1 - étage 114.34 m²
- Chambre 1 de la chambre double - 1er étage7.99 m²
- Chambre 2 de la chambre double - 1 étage8.37 m²
- salle de bain ( acces par chambre 1 )4.74 m²
- Couloir étage 1 accès séjour 8.81 m²
- Salle de bain - étage 1 acces séjour5.37 m²
- Chambre 1 - étage 1 acces séjour11.3 m²
- Chambre 2 - étage 1 acces séjour11.3 m²
- Cagibis chaudiere 1.5 m²
- Terrasse 28.23m² m²
- Cave sejour 6.64m² m²
- Piece de rangement exterieur à coté du garage 16.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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