Maison à vendre en centre-ville de Gournay-Sur-Marne
429 000 €
- Surface : 136.75 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 377 m²
- Construction : 1947
Descriptif du bien
- Proximité des commodités
- Bonne distribution des pièces
- Dépendances et espaces extérieurs
- Au calme
- Lumineux
Agencity Noisy-Le-Grand vous propose une maison à vendre en centre-ville de Gournay-Sur-Marne, à deux pas des commerces, des transports, écoles et des bords de Marne.
Cette maison à vendre en centre-ville de Gournay-Sur-Marne est un bien rare puisqu’il s’agit d’un charmant pavillon sur 3 niveaux, élevé sur une parcelle verdoyante sans vis-à-vis, actuellement divisé en 2 logements indépendants :
- au rez-de-chaussée de plain-pied, un logement de type T2 : une entrée-cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec W.C., un séjour, une chambre, un débarras, ainsi que l'entrée indépendante et l'accès au logement situé aux niveaux supérieurs
- au premier étage, un logement de type T4, avec : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec W.C., une chambre. Au deuxième étage : une chambre et un bureau.
Les 2 espaces indépendants peuvent aisément être réunis, puisqu'ils ne sont séparés que par une cloison en placo dans l’entrée du rez-de-chaussée.
Cette maison à vendre en centre-ville de Gournay-Sur-Marne est idéale pour un investissement de qualité ou une famille ayant besoin d’indépendance.
Prenez rdv avec votre agence immobilière Agencity Noisy-Le-Grand pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1947
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGournay-sur-Marne 93460
- Référence460
Détail des pièces
- ENTREE CUISINE11.34 m²
- DEGAGEMENT + PLACARD4.65 m²
- SALLE D'EAU + WC3.47 m²
- SALON SEJOUR18.22 m²
- CHAMBRE 110.69 m²
- DEBARRAS4.83 m²
- ENTREE ACCES NIVEAU 18.21 m²
- DEGAGEMENT ENTREE3.52 m²
- SALON SEJOUR30.63 m²
- CUISINE8.58 m²
- SALLE D'EAU + WC3.6 m²
- CHAMBRE 211.04 m²
- BUREAU7.87 m²
- CHAMBRE 310.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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