Maison familiale - Magny le Hongre - Quartier du Golf
850 000 €
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Construction : 1999
Descriptif du bien
- Belles prestations et finitions irréprochables
- Suite parentale en RDC
- Volume et agencement idéal pour une famille
À MAGNY-LE-HONGRE, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune, à quelques pas du Golf, de l’école Eric Tabarly, du collège Jacqueline de Romilly et des commerces du centre-ville, découvrez une villa familiale où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour répondre aux attentes d’une vie familiale. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie à la luminosité traversante, où la superbe hauteur sous plafond du salon crée une sensation d’espace et de caractère.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. La cuisine se prolonge vers une agréable véranda ouverte sur le jardin.
Un second salon complète les espaces de vie et offre une liberté d’usage appréciable : salle TV, espace lecture, salle de jeux, bureau ou lieu de réception… à vous d’imaginer votre art de vivre.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale pensée comme un espace privé : dressing et salle d’eau avec double vasque viennent compléter ce cocon intime. Le plus : la chambre s'ouvre sur un espace bien-être avec jacuzzi et pergola bioclimatique.
À l’étage, trois chambres spacieuses avec grands rangements intégrés accueilleront confortablement toute la famille, accompagnées d’une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un espace télétravail indépendant, parfaitement intégré, répond également aux nouveaux modes de vie.
Les prestations viennent parfaire l’ensemble :
• Maison entièrement rénovée avec des finitions soignées : aucun travaux à prévoir
• Chauffage au sol dans les pièces de vie
• Chaudière Frisquet
• Climatisation
•Fenêtres PVC triple vitrages
• Buanderie fonctionnelle
• Double garage
Une maison clé en main, pensée pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.
Pour organiser une visite, contactez votre agent Faustine RAMOS au 06x71x97x00x25.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMagny-le-Hongre 77700
- Référence485
Détail des pièces
- Entrée1,07 m²
- Pièce de vie42,14 m²
- 2ème salon (possibilité d'ouvrir sur la pièce principale)18,13 m²
- Cuisine13,69 m²
- Couloir2,45 m²
- WC suspendu + lave mains1,01 m²
- Buanderie5,19 m²
- Suite parentale en RDC14,14 m²
- Dressing suite parentale2,66 m²
- Salle d'eau suite parentale3,97 m²
- Dégagement8,41 m²
- Pièce de rangement6,23 m²
- Chambre 214,04 m²
- Chambre 313,84 m²
- Chambre 414,14 m²
- SDB douche + baignoire7,68 m²
- WC1,36 m²
- Bureau sous combles m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1674.00 et 2264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)
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