
Maison familiale avec suite parentale en RDC
830 000 €



- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 635 m²
- Construction : 1999
Descriptif du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Volume et agencement idéal pour une famille
- Double garage
- Terrain piscinable
A Magny-le-Hongre, commune prisée du Val d'Europe pour son cadre de vie privilégié, découvrez cette maison familiale indépendante et entièrement rénovée à quelques minutes des écoles, des commerces du centre-ville et des commodités. La gare RER A Chessy ou Val d'Europe, Gare TGV Chessy-Marne La Vallée, et l'autoroute A4 sont accessibles en moins de 10 minutes.
La maison s’organise autour d'un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante Est/Ouest, sublimé par une belle hauteur sous plafond dans le salon. Un environnement chaleureux et contemporain, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée est attenante à la salle à manger et pourra être ouverte sur le séjour ou non, en fonction de vos goûts et votre mode de vie. Elle et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin.
Un second salon vient compléter le rez-de-chaussée et laisse libre cours à vos envies : espace cinéma, salle de jeux, bibliothèque, bureau, salon plus intimiste ou chambre supplémentaire, c'est à vous de choisir.
La maison dispose de 4 chambres : au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace à part. Elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec double vasque. Dans son prolongement, un espace bien-être avec jacuzzi et pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des extérieurs, en toute saison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche et baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Côté stationnement : la maison dispose d'un double garage et de deux places de parking extérieures privatives.
Les prestations qui font la différence :
• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Chauffage au sol dans les pièces de vie
• Chaudière Frisquet
• Climatisation
• Fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants éléctriques
• Buanderie fonctionnelle
• Double garage
• Jardin sans vis-à-vis, piscinable
• Jacuzzi et pergola bioclimatique
Pour organiser votre visite, contactez Faustine RAMOS au 06x71x97x00x25.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMagny-le-Hongre 77700
- Référence538


Détail des pièces
- Entrée1,07 m²
- Pièce de vie42,14 m²
- 2ème salon (possibilité d'ouvrir sur la pièce principale)18,13 m²
- Cuisine13,69 m²
- Couloir2,45 m²
- WC suspendu + lave mains1,01 m²
- Buanderie5,19 m²
- Suite parentale en RDC14,14 m²
- Dressing suite parentale2,66 m²
- Salle d'eau suite parentale3,97 m²
- Dégagement8,41 m²
- Pièce de rangement6,23 m²
- Chambre 214,04 m²
- Chambre 313,84 m²
- Chambre 414,14 m²
- SDB douche + baignoire7,68 m²
- WC1,36 m²
- Bureau sous combles (15 m² au sol)3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1674.00 et 2264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)
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